Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                            Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #11  
Gammal 2015-05-26, 00:12
Stambytare Stambytare är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: May 2015
Inlägg: 4
Standard

Stort tack!

Antar att det där räcker för att motivera min ståndpunkt i frågan.

Den nämnda lagtexten skall nog inte vara så svår att hitta.
Svara med citat
  #12  
Gammal 2015-05-26, 01:27
Aritoc Aritoc är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Mar 2015
Inlägg: 21
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Stambytare Visa inlägg
Stort tack!

Antar att det där räcker för att motivera min ståndpunkt i frågan.

Den nämnda lagtexten skall nog inte vara så svår att hitta.
14 § Varje medlem ska betala en avgift till bostadsrättsföreningen i form av en insats när bostadsrätt upplåts till honom eller henne. Föreningen har dessutom rätt att ta ut en årsavgift för den löpande verksamheten samt, om det anges i stadgarna, upplåtelseavgift, överlåtelseavgift, pantsättningsavgift och avgift för andrahandsupplåtelse.

Om en kostnad som hänför sig till uppvärmning eller nedkylning av medlemmens lägenhet eller dess förseende med varmvatten eller elektrisk ström kan påföras medlemmen efter individuell mätning, ska beräkningen av årsavgiften, till den del avgiften avser ersättning för sådan kostnad, ta sin utgångspunkt i den uppmätta förbrukningen.

En beslutad insats kan ändras enligt 9 kap. 13 och 16 §§. Föreningen får i övrigt inte ta ut särskilda avgifter för åtgärder som föreningen ska vidta med anledning av denna lag eller någon annan författning.

Vid ombildning av hyresrätt till bostadsrätt får bostadsrättsföreningen inte ta ut upplåtelseavgift förrän efter en månad från den dag då föreningen erbjudit hyresgästen att få lägenheten upplåten med bostadsrätt. Intill dess sex månader förflutit räknat från dagen för erbjudandet, får avgiften högst motsvara ränta på insatsen enligt 5 § räntelagen (1975:635).

Avgiften för andrahandsupplåtelse får för en lägenhet årligen motsvara högst tio procent av prisbasbeloppet enligt 2 kap. 6 och 7 §§ socialförsäkringsbalken. Om en lägenhet upplåts under en del av ett år, beräknas den högsta tillåtna avgiften efter det antal kalendermånader som lägenheten är upplåten. Lag (2014:336).

Här är det 3 st. som är relevant, föreningen har inte rätt att ta ut någon annan avgift än det som stadgas i 1 st. med vissa udantag som exempelvis garageplatser, avgifter för tvättstuga och liknande (se prop. 1990/91:92 s. 202 och 203 för mer info.)
Svara med citat
  #13  
Gammal 2015-05-26, 09:43
Silva Silva är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Inlägg: 1 169
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Aritoc Visa inlägg
Här är det 3 st. som är relevant, föreningen har inte rätt att ta ut någon annan avgift än det som stadgas i 1 st. med vissa udantag som exempelvis garageplatser, avgifter för tvättstuga och liknande (se prop. 1990/91:92 s. 202 och 203 för mer info.)
Kan föreningen ta ut avgifter exempelvis för cykelparkering på föreningens gård och ta ut avgifter när medlemmar har fest på gården?
Svara med citat
  #14  
Gammal 2015-05-26, 10:50
Aritoc Aritoc är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Mar 2015
Inlägg: 21
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Silva Visa inlägg
Kan föreningen ta ut avgifter exempelvis för cykelparkering på föreningens gård och ta ut avgifter när medlemmar har fest på gården?
Problemet är att lagen är väldigt luddig och kan vara svår att tolka samt att det inte finns så mycket underlag att utgå ifrån gällande rättsfall men jag ska försöka mig på det i vart fall.

När det kommer till cykelparkering så finns det en möjlighet för föreningen att hyra ut specifika ytor för just cykelparkering precis som för bilparkering, men då måste man fundera på hur man ska lösa det rent praktiskt, något som är väldigt svårt. Ska man införskaffa "cykelboxar" man hyr ut och måste avsätta väldigt stora ytor för cykelparkering? Låter som en dålig idé i mina öron.

Sen är det väldigt svårt med att upprätthålla reglerna man sätter upp, hur ska du på ett vettigt sätt upprätthålla dessa cykelparkeringar om det resulterar i att någon använder den utan tillstånd eller parkerar på föreningens cykel/gångbana/gräsmatta? I praktiken kan du inte ge ut parkeringsböter och du har inte stora möjligheter att flytta felparkerade cyklar, visst kan du lämna dem till polisen men det orkar inte en förening hålla på med och det blir jobbigt i längden.

Notera att du inte slentrianmässigt kan säga att du ska betala en avgift för att en styrelseledamot sett dig använda en cykel utan det här ska gälla uthyrning av en yta som ska användas för parkering av cykel.

Jävligt korkad idé om du frågar mig.
Svara med citat
  #15  
Gammal 2015-05-26, 12:08
Silva Silva är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Inlägg: 1 169
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Aritoc Visa inlägg
Jävligt korkad idé om du frågar mig.
Ordförande vill avgiftsbelägga allt som denne inte använder exempelvis tvättstuga, cykelparkeringen och att ha fest på gården. BRF är för mig en stor gåta likaså likhetsprincipen. Styrelsen kan fatta godtyckliga beslut exempelvis plötsligt avgiftsbelägga en tvättstuga men en nybyggd hiss, balkonger, terrasser m.m. skall vara gratis bara för att ordföranden och styrelsen har dessa förmåner. När har cykelparkeringen blivit en rättighet som BRF skall erbjuda medlemmarna på förenings lilla innergård?

Nedan är intressanta länkar om fördelning av hisskostnader.
http://www.bofakta.se/h%C3%B6jda-insatser-f%C3%B6r-hiss-inte-osk%C3%A4ligt
http://www.bostadsratterna.se/sites/...irekt_1002.pdf
Svara med citat
  #16  
Gammal 2015-05-26, 16:17
Stambytare Stambytare är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: May 2015
Inlägg: 4
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Silva Visa inlägg
När har cykelparkeringen blivit en rättighet som BRF skall erbjuda medlemmarna på förenings lilla innergård?
Någonting skall ju gården användas till. Medlemmarna har väl lika rättighet till gemensamma ytor och om någon vill ställa sin cykel tillfälligt där och någon annan vill ställa ut en stol för att kunna sitta i solen en stund, så borde väl medlemmarna kunna hantera det. Om nu inte gården blir omöjlig att beträda pga alla cyklar och annat som medlemmarna tycker skall vara där.

Ofta brukar föreningarna ha cykelställ på gårdarna och då är det väl en service som medlemmarna vill ha.
Svara med citat
  #17  
Gammal 2015-05-26, 16:56
Silva Silva är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Inlägg: 1 169
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Stambytare Visa inlägg
Någonting skall ju gården användas till. Medlemmarna har väl lika rättighet till gemensamma ytor och om någon vill ställa sin cykel tillfälligt där och någon annan vill ställa ut en stol för att kunna sitta i solen en stund, så borde väl medlemmarna kunna hantera det. Om nu inte gården blir omöjlig att beträda pga alla cyklar och annat som medlemmarna tycker skall vara där.

Ofta brukar föreningarna ha cykelställ på gårdarna och då är det väl en service som medlemmarna vill ha.
Problemet är att det är tungt och besvärligt att flytta på över 50 cyklar m.m. inför vår- och höststädningen när ägarna inte vill hjälpa till med städningen. Jag har föreslagit att styrelsen får ta in offert på arbetet med vår- och höststädningen och lägga kostnaden på årsavgifterna, men ordföranden vill inte det. Jag har balkong så jag behöver inte sitta på gården men det är trevligt med ett välvårdad gård.
Svara med citat
  #18  
Gammal 2015-05-27, 12:07
Giro Giro är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Jan 2014
Ort: Stockholm
Inlägg: 48
Standard Ej tillåtet att ta ut städavgift av brf-medlemmar

Nedanstående text finns att hämta på fastighetsägarna`s hemsida

I vår förening har vi städdagar två gånger om året, men tyvärr deltar inte alla medlemmar, utan det är oftast samma grupp som alltid hjälper till, får vi ta ut en avgift från dem som inte kommer ut och hjälper till?
Svar: I bostadsrättslagen 7:14 står att läsa vilka avgifter som föreningen kan ta ut av medlemmarna. De avgifter som en bostadsrättsförening kan ta ut av sina medlemmar är upplåtelseavgift, överlåtelseavgift och pantsättnings avgift, detta under förutsättning att det står i föreningens stadgar.

Föreningen är förhindrad att ta ut avgifter för sådana åtgärder som föreningen skall vidta med anledning av bostadsrättslagen eller annan lagstiftning. Det har nämligen ansetts att sådan avgifter skall bäras kollektivt. Att ta ut en städavgift är inte tillåtet, då de uppgifter som görs på en städdag faller på föreningens underhållsansvar och inte kan påtvingas bostadsrättshavaren.

www.fastighetsagarna.se › Hem › Aktuellt & Opinion › Fråga experten
Svara med citat
  #19  
Gammal 2015-05-27, 13:48
Silva Silva är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Inlägg: 1 169
Standard

.

Citat:
Ursprungligen skrivet av Giro Visa inlägg
Föreningen är förhindrad att ta ut avgifter för sådana åtgärder som föreningen skall vidta med anledning av bostadsrättslagen eller annan lagstiftning. Det har nämligen ansetts att sådan avgifter skall bäras kollektivt. Att ta ut en städavgift är inte tillåtet, då de uppgifter som görs på en städdag faller på föreningens underhållsansvar och inte kan påtvingas bostadsrättshavaren.
Ordföranden och ledamöterna vill inte deltar i vår- och höststädning av gården. De tycker att medlemmarna som använder gården skall göra det. Då sade jag till ordföranden att de inte kan begära att medlemmarna skall städa gården när de inte själv vill delta i städningen. Ordförande sade till mig att denne har ingen cykel och att denne inte använder gården. Ordföranden sade också att om denne skall utföra arbeten åt föreningen skall denne har bra betalt. Då styrelsen har underhållsansvar sade jag att styrelsen bör ta in offert på städning av gården och lägga kostnaden på årsavgiften.
Svara med citat
  #20  
Gammal 2015-05-27, 14:09
Giro Giro är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Jan 2014
Ort: Stockholm
Inlägg: 48
Standard

Ni verkar ha en väldigt dålig och egoistisk ordförande. Ordförande borde föregå med gott exempel. När vi i vår förening har städdagar, luciafirande på gården, borttagning av cyklar m.m. så försöker ordförande och styrelsen alltid vara med. Man kan inte kräva av andra det man inte utför själv.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Protokoll/Noteringar vid tillträde till bostadsrätt, mäklare vill inte hjälpa till morkin Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2009-12-10 12:26
Uppsagda hyresgäster i fastighet som skall ombildas till brf Solen Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 4 2009-11-29 21:43
Separation - vem skall betala avgift till brf? RvD Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2009-06-03 21:46
Motioner till stämma - Styrelsen rekommenderar avslag till alla Trötter Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 0 2009-05-21 01:48
Försäkringskrav för bostadsrätt i stadgar till brf BigM Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 10 2009-02-10 14:36



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 02:27.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare