Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #11  
Gammal 2021-12-19, 16:09
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 294
Standard

Ja man kan inte återkräva vad som helst - behöver ju kunna visa att skadan beror på att innehavaren ej fullgjort sin underhållsskyldighet.

Dock är det inte så svårt. I de fall jag hanterat har det gått vägen varje gång.
Svara med citat
  #12  
Gammal 2021-12-19, 21:50
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 575
Standard

På vilket sätt har det "gått vägen varje gång".
Har bostadsrättshavarna betalat skadestånd frivilligt
eller har skadeståndsfrågan avgjorts i domstol?

Det verkar vara svårt att hitta rättsfall om skadestånd
som grundar sig på bostadsrättshavares vårdslöshet.
Svara med citat
  #13  
Gammal 2021-12-20, 10:19
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 294
Standard

Dessa går inte till domstol.

Ifall man kan visa på att skadan orsakats av innehavaren (viket oftast är fallet då det är denne som bor i lgh det gör ju inte föreningen) så samlar man föreningens kostnader i en faktura och skickar till innehavaren. Dessutom ett tel samtal till vederbörande där man talar om att fakturan kommer och att denne kan använda rättsskyddet i din hemförsäkring.

Någon gång har respektive försäkringsbolag hört av sig men efter samtal el mejl betalat fakturan.

Den främsta anledningen när det inte går att göra då här är om själva skadetillfället är oklart ( läckage under lång tid) samtidigt som bostadsrätten har bytt ägare. Då går det inte att rikta ett återkrav eftersom skadeståndsskyldighet är personlig.

Som sagt gjort detta ett flertal tillfällen inga problem alls. Alla medlemmar vinner på denna hantering och i små föreningar vinner även den skadedrabbade medlem redan första gången på sitt eget case i och med att dennes självrisk är lägre än vad dennes andel av föreningens självrisk och/eller kostnader hade varit.
Svara med citat
  #14  
Gammal 2021-12-20, 20:04
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 575
Standard

Kan man få till en frivillig uppgörelse behöver man förstås inte gå till domstol.
Frågan är om föreningen bör gå till vidare till domstol om en bostadsrättshavare
bestrider ett skadeståndskrav från föreningen. Inte ens organisationen Bostadsrätterna
verkar känna till något rättsfall där föreningen lyckats bevisa försumlighet eftersom
de bara tar upp tre påhittade fall där det framgår hur de uppfattar rättsläget.
De skriver också att det är en mycket svår uppgift att bevisa försumlighet.

https://www.bostadsratterna.se/allt-...d-vattenskador
Svara med citat
  #15  
Gammal 2021-12-20, 21:35
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 294
Standard

Frågan är om inte Bostadsrätterna skriver i egen sak här. Det finns ett starkt intresse från branschen att krångla till detta samt att undvika vägledande domslut.

Är inte så svårt att lägga ansvaret på innehavaren i ett 40 år gammalt badrum om man säger så. Jag har i vart fall inte upplevt detta som problematiskt alls.

Sedan domstol - alls har rätt att få sin sak prövad och båda parterna har rättskydd i sina respektive försäkringar. Försäkringsbolaget hjälper också till här med rådgivning - de vill ju så klart också vinna med sin part eftersom de jagar samma pengar.

Så länge du inte bor i en förening med kollektiv försäkring då förstås...
Svara med citat
  #16  
Gammal 2021-12-22, 13:38
Nhtnht Nhtnht är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Nov 2020
Ort: Stockholm
Inlägg: 43
Standard

Om vi antar att medlemmen har brustit i sitt underhållsansvar så borde det vara hemförsäkringen som täcker ev skadeståndsanspråk. Vi hade en situation i vår förening där vi menade att bristande underhållsansvar var orsak till skadan även om det var ett konstaterat byggfel i tätskickt (när föreningen bekostade stambyte för 10 år sedan). Snopen vart jag när vi "vann" och blev utan ekonomisk skada.

Kollektivt brf tillägg såg jag bara som positivt då vi hade en part som skulle åtgärda alla skador. Annars skulle det varit ytterligare en part att ha dialog med. Har försökt se nackdel med kollektivt tillägg men är inte tillräckligt skarpsynt trots Haralds gedigna förklaringar vilket jag uppskattar!
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Byte av värmepanna i badrum / Renovering badrum - Vad gäller i brf? Pyttan67 Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 1 2011-06-06 18:15



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 11:10.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2023.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare