Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Vatten, avlopp, golvbrunn, relining/partiellt, våtrum/kök, ballofixer, handdukstork, termostat, element/radiatorer, ventilation, mögel, vattenskada/fuktskada, brand/checklista, ombyggnad/renovering, yt- och tätskikt, skadestånd, försäkringsregler/självrisk/åldersavdrag RSS-feed för detta forum om badrum, stamrör, vatten- och fuktskador, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2012-08-28, 11:56
tractors tractors är inte inloggad
Peta-medlem
 
Reg.datum: Apr 2008
Ort: Stockholm Norr
Inlägg: 128
Standard Läckage - märklig installation av tvättmaskin

I vår privata brf (stadgar SBC) har vi fått ett problem.
En bostadsrättshavare har, i en garderob, installerat en tvättmaskin.
Vatten till maskinen har man tagit från ledning som föreningen ansvarar för
(ledning med tryck - självklart) avloppsledn har man kopplat till avloppsrör
som betjänar flera lägenheter. Nu har vattenledningen till tvättmaskinen
sprungit läch och förorsakat stora skador. I hisschackt samt i lägenheten
under. Installationen av tvättmaskin har gjorts utan tillstånd av styrelsen.
Vem ansvarar för skadorna? Nuvarande bostadsrättshavaren eller den som
för ett par år sedan installerade maskinen? Tacksam för synpunkter.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2012-08-28, 13:27
Korsdraget Korsdraget är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 300
Tummen ner Tvättmaskin i garderob

Styrelsen har en lekmannafunktion och har därmed inte ansvar för att kolla vad folk gör i sina köpta lägenheter.

Den som har ansvaret är lägenhetsinnehavaren, alltså;

För den som installerar tvättmaskin gäller följande:

- Installationen skall göras av behörig på VA och som har F-skatt.

Vid behov skall lägenhetsinnehavaren visa upp att arbetet är kontrollerat och godkänt.

Så vad sker nu?
Nu är det dax att visa upp att allt skett enligt ovan.
Alltså om svar ja, då gäller att alla parters försäkringsbolag skall fördela kostnaderna. Så nu skall avtalen på bordet.

Om svaret är nej, då är lägenhetsinnehavaren vållanda till skada på annans ägendom.

Jag stannar här. Avvakta vad andra här på forumet svarar.
Återkom gärna om hur det blev.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2012-08-28, 14:12
schrapets avatar
schrapet schrapet är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Värmland
Inlägg: 283
Glad Det kan man kalla "Compact living .. washing" !!

Du har tidigare ställt en liknande ansvarsfråga i forumet här. Tvättmaskin i garderob låter verkligen udda.
Placeringen är att betrakta som dåld.
Hade styrelsen beställer återkommande fuktbesiktning av föreningens lägenheter så hade sannolikt besiktningsmannen missat att kolla garderoben. Jag skulle nog försöka kontakta föreningens försäkringsbolag och klämma åt förra lägenhetsinnehavaren.
Bra tips inför framtiden! Styrelsen bör besiktiga lägenheten innan ansökan om nytt medlemskap skrivs under.
__________________
Kräv att det införs ett tak i 5 § bostadsrättslagen (1991:614) på hur många lägenheter en BRF får inneha !
Svara med citat
  #4  
Gammal 2012-08-28, 19:13
Korsdraget Korsdraget är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 300
Tummen upp Tvätt maskin i garderob

Schrapet skall ha tack för tillägget.
Jag håller helt med dig, att styrelsen beställer fackmässig besiktning.

Inga halvmesyrer av någon anställd hos förvaltarorganisationerna bör ske.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2012-08-29, 17:08
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 046
Standard

Nuvarande lägenhetsinnehavare är ansvarig. Att använda en tvättmaskin i en garderob blir även vållande. Spelar ingen roll om Gud själv varit framme och installerat.

Men föreningen ansvarar för fastigheten, och skall därmed dokumentera, frilägga, torka ur, och återställa fram till innehavarens ansvarsområde.

Överstiger kostnaderna föreningens självrisk, så används den, annars inte. Anmäl ärenrendet i alla fall. Samla fakturaunderlag och räkna samman vad ni betalt när det är klart. Meddela försäkringsbolaget att ni antingen avslutat ärendet på egen hand, eller skicka in underlagen för reglering.

Föreningens utgift (självrisk eller kostnaderna) faktureras sedan medlemmen.

Medlem:

Anmäler till sitt försäkringsbolag att skada skett. Beroende på vilkor i dennes försäkring, så ersätts delar av dennes skador.

När föreningens faktura kommer, så får medlemmen undersöka om även denna täcks av dennes hemförsäkring. Annars vackert pynta själv.

Klart.

Mot föreningen kan aldrig någon annan än nuvarande innehavare vara ansvarig. Men om nuvarande innehavare själv vill stämma tidigare ägare går det bra. Lycka till i så fall....

Senast redigerad av Harald: 2012-08-29 klockan 17:11. Anledning: tillägg
Svara med citat
  #6  
Gammal 2012-08-30, 07:48
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 520
Standard

Enligt en dom i Högsta domstolen (där Hovrättens dom revs up) så var den nuvarande lägenhetsinnehavaren
inte ansvarig för en bristfällig tätning bakom ett badkar. Nuvarande ägaren gick alltså fri från skadestånd.
SBC konstaterade att det innebar att föreningen istället fick vända sig med skadeståndskraven till förra ägaren som låg bakom den bristfälliga tätningen.

Därför kan föreningen eventuellt behöva vända sig med åtminståne med en del av betalningskraven till
den förra ägaren som gjorde den bristfälliga installationen av tvättmaskinen.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2012-08-30, 11:22
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 046
Standard

Men den domen gällde ju fullt bortriven golvmatta under badkaret. Kanske inte riktigt vad man förväntar sig....?

Men tvättmaskinen i garderoben kan ju ingen hävda att "jag trodde den stod i våtutrymme".

Eller tillåts vi vara hur dumma som helst nu mera?
Svara med citat
  #8  
Gammal 2012-08-30, 11:45
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 520
Standard

Jag kan tänka mig att det kan bli en delad skuld i detta.
Även säljaren har gjort fel genom att göra en felaktig installation i lägenheten.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2012-08-30, 11:54
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg
Eller tillåts vi vara hur dumma som helst nu mera?
Det kan låta konstigt, men... dumhet anses inte straffbart ifall vissa förutsättningar uppfylls. Kan inte svara på vilka, för det skiljer sig vid olika fall. Men faktum är att i skattelagstiftningen exempelvis har man blivit tvungen att införa särskilda utbildningskrav för somligt, därför att "dumhet" användes som godtagbart försvar.

Sedan anser jag att förbud är fördummande, eftersom det avhåller människor från att tänka själv. Och förbuden har bara blivit fler. Så utvecklingen går nog åt det hållet.
Se annars på undersökningen jag hänvisade till i en annan tråd där var tredje ungdom mellan 18-29 föredrog en diktator framför demokrati.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #10  
Gammal 2012-08-30, 13:09
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 046
Standard

I varje fall vår stadgar har följande skrivelse:

Citat:
§ 38
Bostadsrättshavaren ansvarar gentemot föreningen för sådana åtgärder i lägenheten som har vidtagits av tidigare innehavare av bostadsrätten, såsom reparationer, underhåll och installationer som denne utfört.
I det läget anser jag att föreningen och nuvarande ägare är parter i uppkommen skada.

Sedan står det ju innehavaren fritt att I SIN TUR stämma tidigare ägare. Men föreningen bör inte behöva blanda in denne!
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Installation av nytt TV-uttag i lgh Hallmat El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV 11 2010-06-11 16:52
Läckage i slits i badrum, i brf Patricb Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 7 2010-05-22 09:07
Läckage från tätskikt, dolt fel i brf? sara Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 2 2010-01-27 15:31
Installation av kamin/öppen spis i brf - Vad ska vi tänka på? Dread El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV 1 2009-12-13 18:20
Evakueringsboende vid stambyte i brf - Märklig stämma utan nej-alt. - Hyresnämnden masu Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 6 2009-08-17 17:53



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 16:54.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare