Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                            Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2014-11-16, 23:25
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 029
Standard Avskrivningsreglerna och skuldsatta föreningar

I senaste numret av "Bo Bättre" som kom i veckan, har tidningen en artikel kring effekterna av de "nya" avskrivningsreglerna. Ingen mindre än den inom BRF erfarne Göran Olsson skriver:

Citat:
"Frågan är otroligt dåligt hanterad, det finns inget behov av de nya reglerna och det kan bli en kalldusch för den som gör sitt livs investering i en bostad och märker att föreningen kan ha tiotals miljoner i skulder."
Så, bäste Göran. Problemet är alltså inte att föreningen har tiotals miljoner i skulder, utan problemet är att nu riskerar medlemmarna att UPPTÄCKA att föreningen har tiotals miljoner i skulder?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2014-11-19, 16:26
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Cool Göran Olsson föredrar missvisande årsredovisningar?

Ja, det var en synnerligen märklig kommentar av Göran Olsson. Undrar hur han tänkte där.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #3  
Gammal 2014-11-19, 17:52
Silva Silva är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Inlägg: 1 169
Standard

Tänk om Göran Olsson och SBC alltid tyckte så här – "Jag tycker det var ett paradexempel på när man mobiliserade sitt civilkurage. Plötsligt tyckte man att gränsen var passerad. De kastade ut den gamla styrelsen och tog in en ny. Jag tycker det är fantastiskt, säger han."

http://www.svt.se/nyheter/regionalt/...ar-pa-miljoner
Svara med citat
  #4  
Gammal 2014-11-20, 09:44
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 584
Standard

Göran Ohlsson har även sagt detta (ang. försäljning av råvind):
Citat:
– Det viktigaste skälet är inte att få pengar för själva råytan, utan att få in fler medlemmar och därmed fler betalande ytor. Det blir en större summa årsavgifter för all framtid för föreningen.
http://www.svd.se/naringsliv/investe...er_7263775.svd

Det tyckte jag var ett konstigt resonemang. Enda orsaken till att höja årsavgifterna är ju om föreningens kostnader ökar i motsvarande mån så hur skulle föreningen vinna på detta?
Svara med citat
  #5  
Gammal 2014-11-20, 11:22
kluringens avatar
kluringen kluringen är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Dec 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 608
Standard

Göran Ohlsson har uttalat många konstigheter, bl.a. att avskrivningarna inte har någon praktisk betydelse i bostadsrättsföreningar eftersom avskrivningarna inte påverkar likviditeten.
__________________
Med vänlig hälsning
Svara med citat
  #6  
Gammal 2014-11-25, 08:49
tchristell tchristell är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Nov 2014
Inlägg: 5
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av kluringen Visa inlägg
Göran Ohlsson har uttalat många konstigheter, bl.a. att avskrivningarna inte har någon praktisk betydelse i bostadsrättsföreningar eftersom avskrivningarna inte påverkar likviditeten.
Är detta fel?
Svara med citat
  #7  
Gammal 2014-11-25, 10:52
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 029
Standard

Citat:
Är detta fel?
Ja och nej. Det går inte att helat avfärda avskrivningarnas betydelse för en förenings lividitet, även om man skulle kunna välja att helt bortse från dessa när man beräknar nödvändigt avgiftsuttag (e g bestämmer vilka intäkter föreningen skall ha).

Görans kommentar är en politisk inlaga i debatten, för att försvara de dåliga progressiva avskrivningsplanerna.

Kluringens kommentar är en mer insiktsfull kommentar med hänsyn till vilken påverkan på kassaflödet avskrivningarna hittills har haft.
Svara med citat
  #8  
Gammal 2014-11-27, 18:59
kluringens avatar
kluringen kluringen är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Dec 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 608
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg
Ja och nej. Det går inte att helat avfärda avskrivningarnas betydelse för en förenings lividitet, även om man skulle kunna välja att helt bortse från dessa när man beräknar nödvändigt avgiftsuttag (e g bestämmer vilka intäkter föreningen skall ha).
Uttalandet är grovt vilseledande. Avskrivningarna påverkar resultatet. Ett positivt/nollresultat påverkar likviditeten positivt. Det är sant att ett negativt resultat inte påverkar likviditeten, men ett noll eller negativt resultat tillför ju inget till underhållsfonden heller. Även om man bortser från avskrivningarna måste reserveringar till underhållsfonden täckas med avgifter, annars blir underhållsfonden bara siffror på ett papper.

Väljer man att bortse från avskrivningarna helt och enbart spara i underhållsfond ska det negativa beloppet inte tillåtas bli större än den uteblivna täckningen för avskrivningarna. Lär bli en pedagogisk utmaning att visa att så är fallet med hjälp av kassaflödesanalyser.

Tillämpar man komponentavskrivning behöver man inte ha någon underhållsfond och man får en rättvisande bild av verksamhetens ställning över tid. Väljer man att låta ansamlad vinst ligga kvar i fritt eget kapital, eller flytta det till underhållsfonden under bundet kapital påverkar inte den ekonomiska ställningen. Endast intäkterna har en påverkanseffekt.
__________________
Med vänlig hälsning
Svara med citat
  #9  
Gammal 2014-11-28, 13:59
tchristell tchristell är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Nov 2014
Inlägg: 5
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av kluringen Visa inlägg
Uttalandet är grovt vilseledande. Avskrivningarna påverkar resultatet. Ett positivt/nollresultat påverkar likviditeten positivt. Det är sant att ett negativt resultat inte påverkar likviditeten, men ett noll eller negativt resultat tillför ju inget till underhållsfonden heller. Även om man bortser från avskrivningarna måste reserveringar till underhållsfonden täckas med avgifter, annars blir underhållsfonden bara siffror på ett papper.

Väljer man att bortse från avskrivningarna helt och enbart spara i underhållsfond ska det negativa beloppet inte tillåtas bli större än den uteblivna täckningen för avskrivningarna. Lär bli en pedagogisk utmaning att visa att så är fallet med hjälp av kassaflödesanalyser.
.
Du börjar med att säga att är grovt vilseledande och sen säger du "Det är sant att ett negativt resultat inte påverkar likviditeten".
Det kanske inte är så grovt vilseledande ändå.

Nu vet jag ju inte i vilken kontext han säger detta men i din kommentar om Göran så nämns inget om resultatet, endast att avskrivningar inte påverkar likviditeten.

Om vi gör plusresultat på 500 000 och har avskrivningar på 100 000, kan vi väl sätta av 600 000 till underhållsfond och ändå gå plus minus 0 likviditetsmässigt?
Svara med citat
  #10  
Gammal 2014-11-28, 14:18
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 584
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av tchristell Visa inlägg
Du börjar med att säga att är grovt vilseledande och sen säger du "Det är sant att ett negativt resultat inte påverkar likviditeten".
Det kanske inte är så grovt vilseledande ändå.

Nu vet jag ju inte i vilken kontext han säger detta men i din kommentar om Göran så nämns inget om resultatet, endast att avskrivningar inte påverkar likviditeten.

Om vi gör plusresultat på 500 000 och har avskrivningar på 100 000, kan vi väl sätta av 600 000 till underhållsfond och ändå gå plus minus 0 likviditetsmässigt?
Tja, ni kan sätta av 600 000 000 till underhållsfond och ändå gå plus minus 0 likviditetsmässigt efter avsättningen till underhållsfond. Det enda som händer är att fritt eget kapital omvandlas till bundet eget kapital. Likviditetstillskottet på 600 000 som kommer från resultatet före avskrivningar förblir orört.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Skuldsatta danskar söker hjälp - Sydsvenskan Admin Senaste Nytt 0 2009-05-11 17:22
Föreningar som lämnat HSB kgseverin Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige 8 2009-05-08 17:04
Föreningar flyr HSB Admin Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige 2 2009-03-27 15:10



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 05:42.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare