Visa ett inlägg
  #26  
Gammal 2021-11-25, 10:53
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 250
Standard

Citat:
Fast om att föreningen har kollektivt försäkringstillägg så marknadsförs det och tas med i värderingen så det ska ju i teorin inte spela någon roll.
Nej detta är helt fel. Samma gäller te x P-platshyror eller till och med obligatoriska tilläggsavgifter (t ex bredbandsavgift).

Alltså: Trots att en månadsavgift kan vara 3 000 kr (avgift) + 200 kr (Bredband - obligatorisk går ej att slippa ifrån = juridiskt alltså också är en del av månadsavgiften men den särredovisas för att kunna tas ut med lika belopp/lgh istället för att beräknas utifrån andelstal vilket är ok om skrivningen finns i stadga vilket den gör i de flesta föreningar som uppdaterat sina stadgar de senaste åren) så kommer den lgh att värderas högre på marknaden än en lika lgh som har 3 200 kr i månadsavgift och bredband ingår i avgiften.

Citat:
När vi hade en vattenskada så hade vi en motpart försäkringsbolaget. Om boende skulle ha en egen tilläggsförsäkring så skulle det kunna vara två parter som ska åtgärda felet eftersom ansvaret ligger på olika delar. Tänker jag fel?
Ja du tänker fel därför att ingenting har förändrats juridiskt. Det är fortfarande så att innehavaren är ansvarig att återställa sina delar och föreningen för sina delar. Praktiskt så är det inte ovanligt att samma entreprenör gör hela jobbet även om föreningen inte har kollektivt bostadsrättstillägg - inga problem alls. Ofta så frågar innehavaren föreningens entreprenör om offert på sina delar - tar den till sitt eget försäkringsbolag - får den godkänd - entreprenören gör klart hela jobbet och får skicka två olika räkningar.

Tvärt om så blir det kollektiva bostadsrättstillägget egentligen väldigt knepigt i och med att du fortsatt enligt stadga och lag lägger ansvaret på innehavaren men du tar bort befogenheten att utöva ansvaret. Överförmynderi skulle man kunna kalla det minst sagt.

Bakgrunden till det kollektiva bostadsrättstillägget är ännu vidrigare - hade alla känt till den så hade väldigt få föreningar tecknat denna typ av försäkring.

Det gick till ungefär så här: Folksam och HSB snackade ihop sig med dagordningen "Hur kan vi tjäna ännu mera pengar på bostadsrättsföreningarna?" Kläckte idén som var typ: Om vi (HSB) ser till att ni (Folksam) får sälja er försäkring till ALLA innehavare i en förening - vad får vi då av er? Så Folksam bjöd så klart en fin bak rabatt (Pay back) direkt till HSB för varje förening som HSB lyckades lura på denna produkt.

Om HSB hade följt sina egna stadgar och läst den lag de själva hjälpt till att ta fram istället för att bara fokusera på att tjäna så mycket pengar som möjligt på "sina" föreningar så hade denna produkt aldrig sett dagens ljus.

Så ni är lurade hela bunten som kör med kollektivt bostadsrättstillägg tyvärr.
Svara med citat