Visa ett inlägg
  #2  
Gammal 2014-11-06, 19:11
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 011
Standard

Rätt men fel. Ni kan aldrig överlåta ansvaret för ventilationen (eller annan installation heller för den delen) på någon annan. Ansvaret är fastighetsägarens.

Är ventilationen undermålig, så kan hyresgästen låta mäta detta, sedan åläggs fastighetsägaren att åtgärda bristen på sin egen bekostnad.

Är det OK ventilation enligt lagkrav, men hyresgästen vill ändå ha ännu bättre (varför då???), så kan ni gå med på det om det hanteras så här:

Fastighetsägaren (brf) beställer, betalar och ansvarar för installationen. Kostnaderna för denna slås ut på ett antal debiteringstillfällen av lokalhyran. Kan vara under en kortare tid om några månader, eller flera år, som detta tillägg ligger kvar, tills hela installationen inkl. kapitalkostnader betalats av.

Missa inte heller att omförhandla bashyran! Där bör ni lägga till en beräknad schablon som täcker in löpande drift av det nya systemet samt ev. även ökade energikostader (värmeförluster).

Att skriva rätt avtal för att hyra ut lokaler är ingenting man gör på en höft. Ett tips är att köpa lämpligt kontraktsunderlag från fastighetsägarnas webbplats, och sedan ta er ordentligt med tid så att ni får med allting.

Glöm inte att kontrollera villkoren i det avtal som ni har idag! Oftast krävs en uppsägning av det gamla avtalet 9 månader innan man kan teckna ett nytt.
Svara med citat