Visa ett inlägg
  #2  
Gammal 2020-09-18, 17:10
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 054
Standard

Citat:
Måste jag köpa loss vinden? Eller äger jag den iom luckan i taket. Alla som bor på bottenplan har ju inte dessa vindar. De på bottenplan har dock väldigt stora uteplatser/trädgård?
I bostadsrätt äger du ingenting fysiskt. Du äger en bostadsrätt = rätten att bo samt rätten att rösta.

Bostadsrättsföreningen äger vinden liksom de äger din lgh och allt annat inom föreningen.

Allt som inte är lägenheten som tillhör din bostadsrätt har alla medlemmar lika rätt till. Vinden kan ju ingå i upplåtelsen - i så fall står det i ditt upplåtelse/överlåtelse avtal. Men det är inte särskilt troligt, istället så blir då vinden lika mycket "din" som lekplatsen utanför. Du har alltså del i vinden vilket även alla andra medlemmar har.

Att bottenplan har stor trädgård är inte relevant alls.

Citat:
Om jag inte äger den, vilket jag inte tror, kan jag köpa loss den genom att begära omröstning i föreningen? hur många måste godkänna?
Du kan inte köpa vinden med äganderätt (se ovanstående svar), men du kan begära att få ytan upplåten med bostadsrätt till ett pris. Den skulle i så fall kunna höra ihop med din nuvarande bostadsrätt. Man kan gå ett par olika vägar för att nå målet - fundera hur du "politiskt" enklast vinner framgång i din förening. Rent juridiskt så är det:
-Stämman som ger tillstånd till styrelsen att få upplåta ytan
-Styrelsen som bestämmer villkoren (pris, tillträde, villkor för bygglov etc)

Det går inte att säga vilken röstmajoritet du behöver det beror lite på hur beslutet ser ut. Ändras ägandebilden så krävs en högre majoritet i och med att du plockar av alla andra en liten del om du skall få en större andel. (både nu och efteråt kommer ju ägarandelarna att summera till 100 %).

Citat:
Min sista fråga, om föreningen säger ja till köpa vinden och inreda, måste jag söka bygglov för ett våningsplan till? (finns ju redan i mitt tycke) eller kan jag söka bygglov för att installera fönster bara.
Behövs ju nämligen bara isolera och innerväggar, innertak och golv.
Stommar mm finns ju redan och för sådant som jag listade ovan krävs ju inget bygglov. Och inget badrum eller kök skall ju göras.
Det kommer att behövas bygglov, och mitt vanliga råd är att du själv söker detta INNAN några andra beslut är tagna. På så vis kan en stämma veta vad de beslutar om (hur det kommer att se ut), och du riskerar inte att genomgå en krånglig besluts process och betala en köpeskilling utan att sedan få bygga.

Vem som helst får söka bygglov på vilket hus som helst. Ett godkänt lov ger dig inte rätten att bygga - bara lov till till det. Rätten får du av fastighetsägaren.

Det kan vara svårt att få bygglov för bostadsändamål om det strider mot plan och om takhöjder mm är för små. Men du kan ändå bygga bostad och du får bo där - men sök lov som förråd. Bygglovspliktigt i och med fasadändring (fönster) och ändrad planlösning flerbostadshus.
Svara med citat