Visa ett inlägg
  #1  
Gammal 2014-06-09, 00:54
Hasse Hasse är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jun 2014
Inlägg: 3
Standard Läckande hängränna

Jag flyttade in 2008 som förste ägare av min lägenhet. Den ligger på plan 6, näst högst upp i huset med en rejäl terrass och balkong på sammanlagt 38 kvadrat. Den enda hängrännan på hela fasaden hänger oåtkomlig för mig under min balkong och den har läckt sedan jag flyttade in. För nåt år sedan slutade jag felanmäla den, less på att tjafsa, och tänkandes att fasaden hursomhelst inte är mitt ansvar och att jag dragit mitt strå till stacken med 5 eller 6 felanmälningar.

Men efter några rejält skarpa tillsägelser från grannar och styrelse så vet jag inte hur jag ska göra. Det går åt många och stora växter för att göra terrassen trevlig att vara på...men om jag vattnar dem så får jag skäll av omgivningen.

Jag har tagit reda på följande fakta

Terrass 29 kvm, balkong 9 kvm. Balkongen på lägenheten ovanpå är 12 kvm. (den är indragen 30 cm i förhållande till min och har ingen hängränna så det vattenflödet rinner ner på min balkong.) Fasadyta mot terrass/balkong ca 66 kvm, totalt alltså 104 kvadratmeter som hängrännan ska klara av.

Byggnormen säger att avrinning ska beräknas med 0,013 l/sekund och kvadratmeter samt att vid beräkning av avrinning från platta tak ska fasadyta mot taket samt yta under balkong inkluderas. 0,013 (liter) x 3600 (sekunder) = 46,8 liter per kvm och timma. 46,8 x 104 = 4867,2 liter per timme ska alltså kunna transporteras bort enligt byggstandard AMA. Jag vattnar med en slang kopplad till kökskranen. Den ger 12 liter per minut. 12 x 60 = 720 liter per timme.

Med andra ord: jag är helt säker på att jag inte, som styrelseordföranden formulerar det; "vattnar på fel sätt". Det är helt enkelt omöjligt även om jag anstränger mig att få systemet att flöda över.

Hur gör jag för att tvinga fram en reparation? Vilka regler styr det här? Vad kan jag åberopa? Nån som vet? Det är tröttsamt att vattna i smyg nattetid...

/H
Svara med citat