Ämne: Avgift
Visa ett inlägg
  #4  
Gammal 2022-01-18, 18:38
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 272
Standard

En del goda tankar i ditt inlägg - ett par kommentarer:
Citat:
Jag har svårt att tro att en domstol kommer att förverka en lägenhet under dessa premisser. Man kan alltid hota men i praktiken kommer den alltid att återvinnas.
Det här er en vanlig missuppfattning om förverkandeprocessen. Man inleder extremt sällan ett förverkande med målet att lägenheten skall säljas och innehavaren flytta ut. Man använder funktionen för att ligga rätt juridiskt samt kicka igång ett antal mekanismer som är ämnade till att få vederbörande att börja göra rätt.

Jag har förverkat rätt många lgh genom åren men endast en har tvingats flytta - och detta helt frivilligt egentligen då vederbörande hade gått under jorden.

Förverkandet föregås eller följs upp (lite beroende på case) av att innehavarens bank får besked om att dennes låntagare är sen med månadsavgiften /er. Detta meddelande skall föreningen (förvaltaren) alltid skicka till banken om dröjsmålet är 14 dagar. Detta är ett mycket effektivt ”vapen” eftersom banken alltid följer upp och också börjar jaga innehavaren. Och eftersom ”kreditvärdighet” är ner värdefullt än faktisk förmögenhet så brukar de flesta rätta in sig i ledet snabbt.

Sedan gäller likabehandlingsprincipen i föreningen. Det betyder att om Karlsson upprepade gånger tillåts vara sen med sin månadsavgift ja då kan alla börja betala in sent. Och då räcker inga 10 000 kr i buffert längre utan nu är bollen i rullning på riktigt (finns aktuella exempel från verkligheten - folk kommer en efter en att sluta betala helt enkelt).

Sedan är det inte någons skyldighet i en brf att täcka upp för någon annan medlem. Detta är en grundprincip och gäller allt från pengar till försäkringar till arbete eller undersökningsplikt. Var och tar sitt och du går bli medlem endast om du också följer stadga och regler som gäller alla. (Årsavgiftens betalning är reglerad i stadga).

Till sist om att vara snäll: Beteendet med att slira med inbetalningen av månadsavgiften kan ju bero på att man är en slarvepelle, men det kan också så klart vara en signal om att denna familjen håller på att få ekonomiska problem på riktigt. Ett sådant hushåll behöver verkligen tydliga och korrekta åtgärder snabbt för det triggar även andra system. Som att socialförvaltningen blir informerad tex och de facto ofta går in och räddar hushållet från att hamna i hemlöshet. Så mjäka inte, var tydlig och korrekt är mitt absoluta råd!

Inkasso? Nej aldrig. Använd bostadsrättslagen så hjälper du både förening och medlem på ett betydligt bättre sätt!
Svara med citat