Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Sök i forum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Visar resultat 1 till 25 av 500
Sökningen tog 0.02 sekunder.
Sök: Inlägg gjorda av: Borättexperten
Forum: Bostadsrättsforum 2020-01-07, 15:40
Svar: 5
Visningar: 849
Skrivet av Borättexperten
Ökad belåning sällan problem

Även om det är stora renoveringar brukar det inte bli så mycket lån per kvm, relativt sett. Det brukar som mest handla om typ 2-3000 kr/kvm, och det är inte särskilt mycket. Jämför med belåningen i...
Forum: Bostadsrättsforum 2019-09-10, 13:29
Svar: 3
Visningar: 798
Skrivet av Borättexperten
Välj ny styrelse!

Det måste finnas minst en revisor. Eller det antalet som anges i stadgarna. Revisionsbyrån får inte både sköta bokföringen och göra revision.

Instämmer för övrigt med föregående skribenter: Det...
Forum: Bostadsrättsforum 2019-05-21, 15:49
Svar: 12
Visningar: 1 311
Skrivet av Borättexperten
Det här borde absolut kunna klassas som fel i...

Det här borde absolut kunna klassas som fel i bostadsrätten. Det har stor prispåverkan, och köparen ska därför kunna kräva ersättning.
Kravet måste för ovanlighetens skull ställas till föreningen....
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2019-05-19, 09:51
Svar: 1
Visningar: 698
Skrivet av Borättexperten
Det här är väl en fråga som du lämpligen tar upp...

Det här är väl en fråga som du lämpligen tar upp på föreningsstämman. Alla medlemmar ska behandlas lika och ha samma rättigheter, oavsett om man är med i styrelsen eller ej.
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2019-04-24, 16:32
Svar: 1
Visningar: 796
Skrivet av Borättexperten
Granskning Klart och tydligt i Föreningslagen: 7 kap....

Klart och tydligt i Föreningslagen: 7 kap. 18§

"Styrelsens ordförande ska se till att sammanträden hålls när det behövs. Styrelsen ska alltid sammankallas om en styrelseledamot... begär det."
Forum: Bostadsrättsforum 2019-04-18, 11:39
Svar: 12
Visningar: 1 333
Skrivet av Borättexperten
Granskning Alla nyckeltal är inte lika viktiga. Enligt min...

Alla nyckeltal är inte lika viktiga.
Enligt min mening är dessa nyckeltal och info viktiga, i nu nämnd ordning:

Låneskuld, kr/kvm
Räntekänslighet, %
Äkta/oäkta förening
Ev tomträtt (med nivå...
Forum: Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 2019-04-15, 11:13
Svar: 25
Visningar: 5 061
Skrivet av Borättexperten
Granskning I det här fallet har Karmenella rätt. Man får...

I det här fallet har Karmenella rätt. Man får nämligen inte glömma bort minimikravet i Föreningslagen: "Är styrelsen inte fulltalig, ska de som röstar för beslutet vara mer än en tredjedel av hela...
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2019-04-13, 12:14
Svar: 3
Visningar: 546
Skrivet av Borättexperten
Fråga Instämmer att man inte kan vara revisor för...

Instämmer att man inte kan vara revisor för period då man själv varit styrelseledamot. Frågan är bara, var hittar man det i lagen?
Föreningslagen 8:19 anger ju bara att man inte samtidigt får vara...
Forum: Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 2019-04-13, 11:35
Svar: 25
Visningar: 5 061
Skrivet av Borättexperten
Stämmer. Men då måste man (självklart) vara eniga.

Stämmer. Men då måste man (självklart) vara eniga.
Forum: Bostadsrättsforum 2019-04-09, 20:03
Svar: 5
Visningar: 828
Skrivet av Borättexperten
Bostadsrättslagen anger tydligt vad som gäller:...

Bostadsrättslagen anger tydligt vad som gäller: "Fråga om att anta en medlem i en bostadsrättsförening avgörs av föreningens styrelse". Det kan inte tolkas som något annat än att det ska fattas på...
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2019-03-09, 16:42
Svar: 11
Visningar: 1 027
Skrivet av Borättexperten
Nej, du kan aldrig bli uppsagd pga denna tokiga...

Nej, du kan aldrig bli uppsagd pga denna tokiga regel om "fotograferingsförbud". Förbudet saknar stöd i den allmänna ordningsstadgan, och fotografering kan knappast vara störande för dina grannar....
Forum: Bostadsrättsforum 2019-02-26, 15:10
Svar: 3
Visningar: 589
Skrivet av Borättexperten
Beror på vad som står i upplåtelseavtalen om...

Beror på vad som står i upplåtelseavtalen om förråd. Det kan ofta stå att förråd ingår i upplåtelsen, och ibland är det specificerat hur stort det är. Då kan inte styrelsen på egen hand plocka bort...
Forum: Bostadsrättsforum 2019-02-10, 13:06
Svar: 1
Visningar: 631
Skrivet av Borättexperten
Inte helt klart hur situationen är, men jag...

Inte helt klart hur situationen är, men jag uppfattar det som att den tredje lägenheten som finns på vinden saknar bygglov som separat lägenhet. Föreningsbildningen förutsätter 3 lägenheter, men den...
Forum: Bostadsrättsforum 2019-01-31, 12:36
Svar: 3
Visningar: 591
Skrivet av Borättexperten
Att du inte hittar någon info beror på att det...

Att du inte hittar någon info beror på att det inte finns några regler om hur ut- eller tillbyggnader ska betalas. Varje förening får utforma detta själva, efter någon slags princip, som medlemmarna...
Forum: Bostadsrättsforum 2019-01-27, 15:02
Svar: 3
Visningar: 535
Skrivet av Borättexperten
Som vanligt är lagen inte särskilt detaljerad....

Som vanligt är lagen inte särskilt detaljerad.

I lagen anges att det är styrelsen som ska kalla till stämman. Jag tror inte detta kan delegeras, eller läggas ut på en advokatfirma. Åtminstone måste...
Forum: Bostadsrättsforum 2019-01-13, 14:43
Svar: 9
Visningar: 1 321
Skrivet av Borättexperten
Skicka ert förslag som en motion till årsstämman,...

Skicka ert förslag som en motion till årsstämman, och vädja till medlemmarna att stödja ert förslag. De kanske har större förståelse.
Forum: Bostadsrättsforum 2018-11-11, 09:46
Svar: 24
Visningar: 2 599
Skrivet av Borättexperten
Att tro att enskilda medlemmar kan få rotavdrag...

Att tro att enskilda medlemmar kan få rotavdrag för att byta fönster kan man glömma. skattemyndigheten godkänner inte detta, eftersom de anser att fönster och balkongdörr inte ingår i medlemmens...
Forum: Bostadsrättsforum 2018-11-07, 19:10
Svar: 1
Visningar: 491
Skrivet av Borättexperten
Granskning Begär in en ny ansökan.

Det här med tidigare ev tillstånd behöver ni egentligen inte tvista om, då det inte spelar någon roll, om det inte kan dokumenteras. Ni kan bara se framåt. Begär att vederbörande lämnar in en ansökan...
Forum: Bostadsrättsforum 2018-11-05, 13:00
Svar: 5
Visningar: 861
Skrivet av Borättexperten
Svårt att få rätt

Det är ju stämman som beslutar om arvodet, och finns det ett stämmobeslut från förra stämman att (den avgående) styrelsen skulle ha ett visst arvode, så ska detta naturligtvis betalas ut. Av den nya...
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2018-11-05, 12:32
Svar: 2
Visningar: 1 866
Skrivet av Borättexperten
Granskning Minst 2 personer

Föreningslagen är rätt tydlig om hur det ska gå till: kap 6 § 39.
"Ordföranden ska se till att det förs protokoll ...".
"Protokollet ... ska justeras av ordföranden, om denne inte fört protokollet,...
Forum: Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 2018-11-02, 22:37
Svar: 6
Visningar: 1 555
Skrivet av Borättexperten
Granskning Några tips

Angående kapitaltillskott finns det en skyddsregel som säger att hyresnämnden måste godkänna ett sådant beslut. Till hyresnämnden kan du framföra dina invändningar. Bostadsrättslagen kap 9 §...
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2018-10-01, 22:18
Svar: 9
Visningar: 738
Skrivet av Borättexperten
En bra ekonomisk plan brukar ange den troliga...

En bra ekonomisk plan brukar ange den troliga anslutningsgraden. Ofta vet man genom förhandsbesked vilka som avser att köpa sin lägenhet och vilka som vill bli kvar som hyresgäst. Vissa ombildare...
Forum: Bostadsrättsforum 2018-09-16, 12:18
Svar: 3
Visningar: 548
Skrivet av Borättexperten
Fråga Avsägelse

Det här med avsägelse av bostadsrätt är ju inte särskllt vanligt. Det innebär att man lämnar tillbaka bostadsrätten till föreningen, kanske för att man måste flytta, och lägenheten inte går att...
Forum: Bostadsrättsforum 2018-09-12, 23:36
Svar: 4
Visningar: 661
Skrivet av Borättexperten
Man kan inte ge bort en del av en bostadsrätt hur...

Man kan inte ge bort en del av en bostadsrätt hur som helst. Gåvotagaren kommer prövas för medlemskap, och är det inte en sambo eller make, så kan styrelsen neka medlemskap. Och vad händer då? Då...
Forum: Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 2018-09-01, 20:58
Svar: 9
Visningar: 1 794
Skrivet av Borättexperten
Men då är ju saken klar. Valberedningen tillsätts...

Men då är ju saken klar. Valberedningen tillsätts av årsstämman. Punkt. Precis som jag sa. Din styrelsekollega har fel, eller fått fel svar, eller ställt frågan fel och fått fel svar.

Hade det inte...
Visar resultat 1 till 25 av 500

 
Gå direkt till;


Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 21:13.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare