Forum för alla i bostadsrätt

Forum för alla i bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/index.php)
-   Bostadsrättsforum (http://hotpot.se/php/vb/forumdisplay.php?f=2)
-   -   Köpa yta av föreningen (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=33623)

HKP 2019-08-20 00:17

Köpa yta av föreningen
 
Hej,

Någon som har erfarenhet av att själva, eller av att annan lägenhet i föreningen köpt loss ytan av föreningen, t.ex. i trapphus eller del av tak för balkong/terassbygge i Stockholm? Till vilket pris skedde detta i så fall?

/Henrik

0Xb 2019-08-21 20:36

Har ingen erfarenhet, men en möjlig beräkningsgrund är att föreslå följande:

”Marknadspris” - ”30%” - ”iordningställandekostnader” = ”köppris”

30% skall ställa i relation till att ombildningarna ofta hade premier på ca 40-50% ibland mera. Därför tycker jag det är rimligt att en sådan premie finns, men den bör dock inte vara lika hög. Syftet med premien var att folk inte skulle bli toppbelånade efter övergången och fler ha råd och få lån av banken. Vilket kan argumentera för samma bör gälla även här.

merbzt 2019-08-22 10:00

Vår förening sålde lite yta. Vi fick ytan värderad av mäklare och sålde den sedan för det priset. Ytan såldes dock efter dess dåvarande form. I detta fall var det förrådsyta, detta gav då att priset på det direkta marknadsvärdet blev lagomt litet för köparen.

Ragnar Jonsson 2019-09-16 15:32

Vi stod inför ett liknande fall i våran förening där en del av ytan skulle säljas till byggare och resterande yta skulle köpas upp av de få medlemmar som hade möjlighet till det.
Vi kontaktade ett företag som hette gleipnergruppen, dom hade stor erfarenhet inom detta området och hjälpte oss ta fram allt underlag, få en korrekt värdering för ytan som medlemmar köpte och sedan hjälpte dom även oss att få ut det mesta gentemot byggbolaget som köpte den resterande ytan. Dom hjälpte även till med justering av andelstalen och alla de juridiska aspekterna vilket helt klart underlättade arbetet för oss i styrelsen samt att de resterande medlemmar som inte kunde köpa någon yta tyckte att försäljningen till de andra medlemmarna vart tydlig och ärlig.


Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 21:19.

vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare