Forum för alla i bostadsrätt

Forum för alla i bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/index.php)
-   Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF (http://hotpot.se/php/vb/forumdisplay.php?f=11)
-   -   Lokal i bostadsrätt,brf - moms för företag? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=21108)

MarcusSchrrrrr 2014-04-22 17:37

Lokal i bostadsrätt,brf - moms för företag?
 
Har en fråga angående lokal i bostadsförening. Brf förening som är äkta bostad hyr ut lokaler i bottenvåningen.

Nu som hyresgäst finns en klinik, det dom gör är momspliktigt men hyran för stället är en fast summa som ej moms finns med i.

Hur görs detta för hyresgästen/enskild firma?

Är hyresavi samma som em hyresavi för en bostad där man bor/sover i ?

Kan personen i fråga hyra ut rum i kliniken och sen lägga på moms?

Harald 2014-04-22 18:25

Det är företaget/föreningen/uthyraren som är momspliktig eller ej, inte hyresgästen.

Eftersom föreningen ej är momspliktig, tar den inte ut moms på lokalhyran.

Om företaget/personen som hyr lokalen är momspliktig, och i sin tur hyr ut ett rum, så kan denne lägga på moms på hyran. Förutsatt att parterna avtalat detta.

Matilda 2014-05-09 12:28

Moms
 
Styrelsen ska agera utifrån vad som är bäst för alla ägande parter. Vinner ni på att momsregistrera er?

steg 1.
ansöka om f-skatt
steg 2.
ansöka om frivillig skatteskyldighet för den del som den momsade hyresgästen hyr. (ej gemensamma utrymmen)
steg 3.
när detta är gjort får ni dra av moms på generella fakturor motsvarande den procent av ytan som hyresgästen hyr.
Tex hyr HG 5% av huset får ni dra av moms på 5% på fakturan. Resten kostnadsförs.

I de flesta fall lönar det sig tyvärr inte och HG måste betala moms på sin avi. Men ska ni göra tex en större renovering. TEX fasadrenovering kanske det är värt att se på.

Matilda 2014-05-09 12:32

andrahanduthyrning
 
Jag är osäker på om man faktiskt får lägga på moms när man hyr ut ett rum vidare. Jag tror inte det. De måste nog i så fall följa reglerna och ansöka om frivillig skatteskyldighet först i så fall. Kolla med skatteverket.


Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 04:26.

vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare