Inledning
"När det gäller styrelsens arbetssätt är detta en angelägenhet som styrelsen har att behandla för att den ska känna att styrelsearbetet sker på ett smidigt och tillfredsställande sätt", samt; "Styrelsen svarar för föreningens förvaltning och är i detta uppdrag skyldig att följa lagar, stadgar och stämmobeslut, vilket styrelsen är väl medveten om. Detta ansvar för med sig rättighet för styrelsen att sköta förvaltningen på lämpligt sätt. Förenings-stämman får inte ta ifrån styrelsen dess uppgifter angående föreningens förvaltning." Dessa två fraser betyder absolut ingenting!!! Det är bara floskler som endast är till för att försöka förvilla och lura dem som inte kan något om regelverket i föreningar. Det finns säkert de som är införstådda med att det bara är lögn att det högsta beslutande organet inte får ta ifrån styrelsen dess uppgifter angående föreningens förvaltning (om man nu absolut och nödvändigtvis vill göra en sådan tolkning), men tyvärr är finns det säkert en hel del som tror att HSB Malmös påståenden här skulle vara korrekta. Om någon av ovanstående två fraser (eller liknande ej relevanta uttryck) nyttjas av HSB Malmös styrelse i sitt svar till någon motion till fullmäktigesammanträdet så hoppas jag att stämman reagerar kraftfullt på detta, och talar om för HSB Malmös styrelse att besvara motionerna i stället för att försöka förvirra och blanda in oväsentligheter eller osanningar. En liten varning utfärdas också om något av följande ord används i svaren på motionerna, och jag ser gärna att de ej nyttjas av HSB Malmös styrelse; - Beakta - Äger / Ägs av medlemmarna - Parlamentariska - Demokratisk ordning - Representativ demokrati Ovanstående ord och uttryck tar enbart uppmärksamheten från själva motionen och från att styrelsens svar inte är riktigt kopplat till motionen på ett konkret sätt. Jag tror jag kan de flesta trick som HSB använder sig av för att försöka avstyra motioner, och en hel del av dessa har jag redan nämnt på ett eller annat sätt i mina motioner här!
MOTION #158. Kurs i kooperationens grundtankarBakgrund:Utbredd feghet i HSB Malmö Som vi tyvärr bara kallt kan konstatera så är det väldigt mycket feghet och väldigt lite kurage i organisationen. Ingen vågar öppet backa upp den eller de som har mod och kraft att sätta sig upp mot etablissemanget och ställa upp för medlemmarna, oavsett hur galet det går till och oavsett hur rätt den har som vågar kritisera något. En för alla, noll för en Brf Misteln är ett ypperligt exempel. Här drar denna förening ett tungt lass för samtliga andra föreningar. Jag vet att det finns många som tycker som Brf Misteln och är glada över att de satt hjulen i rullning, men finns det någon som öppet vågar ställa sig upp och stötta den förening som på ett så förtjänstfullt sätt arbetar för alla andra? Nej, inte alls! Bakåtsträvarna Vi har sedan ännu en kategori av ledamöter som mest bara gnäller så fort det är någon som vill driva utvecklingen framåt. Man resonerar så här;
Vi har alltså en kategori av ledamöter som är livrädda för att stötta någon av risk för att själv bli utsatt för trakasserier och kränkningar. Sedan har vi de ökända betonghäckarna - dvs de här ovan nämnda bakåtsträvarna -, som inte vill ändra på någonting. Allt HSB gör är bra, oavsett vad det är, och ingen ska ha rätt att uttala sig om något som görs. Styrelsen är Gud. Vaddådå? Men det finns även en tredje kategori. Det är de som helt enkelt är totalt likgiltiga. De har blivit invalda till fullmäktige, men bryr sig inte ens om att gå på några fullmäktigemöten. De vet att de kommer undan med det, för ingen i deras brf bryr sig, men även om någon hade gjort det så är det ingen som kan se vad de gör... eller rättare sagt, vad de inte gör. Vi har alltså dessa tre kategorier av ledamöter;
Om vi tittar på ovanstående lista (den fega, den fientliga och den likgiltiga), är det någon som kan se en kategori som saknas? Finns det en fjärde kategori som skulle kunna vara bra att ha med bland fullmäktigeledamöterna? Jag vet inte säkert, men jag har ett litet förslag;
Jag vet inte var dessa engagerade ledamöter håller hus. Vet du? Jag hoppas att de dyker upp på årsstämman 2008, för finns de inte där då, ja i så fall tror jag inte HSB Malmö ens finns kvar om 5-10 år. Organisationens bästa mätare av engagemangnivån Vi har ytterst få engagerade medlemmar, vi har bara ett fåtal engagerade styrelseledamöter och vi har nästan ingen engagerad fullmäktigeledamot. Här kommer säkert någon att säga emot mig, förmodligen i kombination med ett och annat personangrepp enligt traditionen. Men det är ju faktiskt så att när det gäller fullmäktigeledamöterna så har vi ett otvetydigt bevis på den nästan totala brist på engagemang som finns där. Detta bevis är motionerna! Det finns ingen säkrare engagemangmätare än motioner. Till och med om HSB Malmö hade varit en utopi, där allt fungerade felfritt så finns det alltid, alltid, något att motionera om! I HSB Malmö kommer det in i snitt färre än en motion per år från fullmäktigeledamöterna (som kommer från 265 brf:ar och hela bospargruppen på gissningsvis 6.000 personer). Mobba motionärer! Jag har inte kunnat undgå att märka att det bland en del till och med anses fult att skriva motioner. Speciellt om man skriver flera motioner. Vissa tycks resonera som att om man engagerar sig så ska man tryckas ner. Systemet låter dessa personer bete sig så illa. Mötesordföranden på stämman i min brf kan helt fritt sitta och häckla mig inför hela stämman för att jag skrivit så många som 17 motioner. Ingen reagerar för denna mest uppenbara mobbning som går att prestera. Jag kommer säkert att bli rejält trakasserad för de motioner jag skrivit till HSB Malmö, men min tanke är att om jag går i bräschen och tar alla smällarna så kanske allt fler efterhand tar mod till sig och vågar skriva någon motion. Akut! Något måste göras! Mitt förslag kommer här nedan. Jag yrkar att stämman beslutar att;
MOTION #159. Utökat samarbete mellan brf:arBakgrund:Det förekommer väldigt lite samarbete mellan brf:arna. Det känns lite tråkigt att HSB Malmö inte är intresserad av att underlätta samarbete mellan föreningar eftersom det finns en hel del pengar att tjäna på detta för brf:arna. Tyvärr ligger HSB Malmös intresse främst i att tjäna pengar själv, i stället för att brf:arna ska ha den bästa ekonomin. Jag tycker inte att det ena behöver utesluta det andra. Jag yrkar att stämman beslutar att;
MOTION #160. HSB Malmö ska aktivt verka för att alla brf:ar skaffar sig en webbplats med forumBakgrund:Om man går igenom alla förtroendevalda så tycks det som att ett krav för att väljas till något förtroendeuppdrag inom HSB Malmö är att den brf som den nominerade kommer ifrån ej innehar en webbplats. Praktiskt taget ingen förtroendevald kommer idag från en brf med webbplats. Det är skrämmande. De förtroendevalda måste föregå med gott exempel. Det finns nästan inga aktiva brf-forum. Men ett exempel på hur det ska se ut är forumet i brf Hagalund, där styrelsen svarar på frågor från medlemmarna. Grattis till dessa medlemmar! Jag yrkar att stämman beslutar att;
MOTION #161. Öppen redovisning krav för att kunna väljas till HSB Malmös styrelseBakgrund:De flesta brf:arna i Malmö har lagt ut sin årsredovisning på Internet. Det finns endast några få föreningar där medlemmarna inte kan få årsredovisning via webben (bl.a. f.d. styrelseordförandens förening). I normalfallet kanske detta inte är så väldigt viktigt, men när det gäller just för föreningarna som de förtroendevalda inom HSB Malmö tillhör så anser jag att det måste vara ett krav att alla enkelt ska kunna ta del av årsredovisningen för deras föreningar. Annars är risken stor att medlemmarna undrar vad det är man vill dölja. Jag yrkar att stämman beslutar att;
MOTION #162. Regelverk för vattenskadorBakgrund:Jag har på webbsidan http://hotpot.se/hsb-vattenskada.htm tagit upp en ganska detaljerad information om vattenskador och vad som egentligen gäller. Jag beskriver där bl.a. de många problem och frågeställningar som finns, inte minst att HSB inte har någon enhetlig information om vattenskador. HSB säger till och med emot sig själv i vissa frågor. Det är helt uppenbart att informationen behöver förbättras och ett tydligare regelverk för vem som står för vad måste tas fram. Jag yrkar att stämman beslutar att;
MOTION #163. Ingen särbehandling av medlemmarBakgrund:Det står i lagen att alla medlemmar ska behandlas lika. Man kan säga att det är den mest grundläggande lagparagraf som finns för bostadsrättshavare. Men som vi tyvärr alltför ofta kan konstatera så levs detta inte upp till. HSB Malmös styrelse är bara ett av många exempel på en styrelse som enligt min bestämda mening behöver anpassa sig efter lagen i detta avseende. Det finns många exempel på särbehandling från HSB Malmös styrelse, inte bara i hur HSB Malmös styrelse behandlar "vanliga" medlemmar jämfört med styrelseledamöter. Naturligtvis kommer HSB Malmös styrelse att förneka detta (oavsett hur många konkreta exempel någon presenterar på styrelsens särbehandling). Men faktum kvarstår, oavsett hur mycket styrelsen försöker bortförklara allt med att det är en tolkningsfråga, etc. Ett sätt att tydliggöra denna lag om likabehandling, så att den kanske följs lite bättre, är att komplettera stadgarna med vad lagen säger. Jag yrkar att stämman beslutar att;
MOTION #164. HSB har inget tolkningsföreträde!Bakgrund:HSB har egenmäktigt tagit sig rätten att ha tolkningsföreträde i allt som står i alla stadgar (regionföreningens såväl som normalstadgarna) och lagar. Luddigt regelverk - Felaktiga tolkningar från HSB Men sanningen är att HSB inte alls har något tolkningsföreträde. Bara i HSB Malmös svar på de motioner jag skrivit i min brf kan man se hur allvarligt felaktiga tolkningar HSB Malmö gör. Det är en sak att ha ett luddigt regelverk som lämnar öppet för i princip hur många tolkningar som helst (vilket inte alls är nödvändigt, oavsett vad HSB vill hävda om detta), men det är ännu värre att göra så uppenbart felaktiga tolkningar som HSB kan göra emellanåt. Dagens tolkning Det hela blir inte bättre av att HSB gör den tolkning som passar HSB bäst för dagen. T.ex. vad gäller avseende vad som på stämman kan ändras eller ej i dagordningen. Vill HSB Malmö att man ska kunna ändra dagordningen, ja då gäller detta regelverk. Vill HSB Malmö att man inte ska kunna ändra dagordningen, ja då gäller detta regelverk i stället. Skälet till varför HSB:s tolkningar är så fel Många tror att bara för att HSB säger något så är det så det är. Detta har gjort att HSB (inte bara HSB Malmö) inte ens anstränger sig i att ge så korrekta svar som möjligt. Jag har i alla år irriterat mig på de undermåliga, och tidvis allvarligt felaktiga, svar som inte minst HSB Riksförbund lämnar i medlemstidningen. Den odemokratiska miljön skapar dåliga förutsättningar Det värsta är att sanningen aldrig kommer fram. HSB Riksförbund kan skriva precis vilka galenskaper som helst utan att någon reagerar. HSB Riksförbund är naturligtvis också noga med att se till så att ingen ska ges möjlighet att korrigera deras felaktigheter. Ingen ska kunna bemöta riksförbundets felaktigheter. Därav att HSB Riksförbund t.ex. saknar forum och online läsarkommentarer. Lösningen på problemet För att i mesta möjliga mån få bort luddiga, tvetydiga stadgar och för att få betydligt bättre kompletteringar till lagen så tror jag det första och viktigaste steget är att klart och tydligt föra in i stadgarna att HSB inte har tolkningsföreträde. Det är bara vad som gäller idag, men genom att detta, oavsett hur självklart det kan tyckas för mig och en del andra, finns på pränt i stadgarna (i kombination med andra åtgärder) så kan det börja gå i rätt riktning. Jag yrkar att stämman beslutar att;
MOTION #165. Medlems pengar kan utnyttjas mot denne av styrelse, men inte tvärtomBakgrund:Som det är idag kan en styrelse utnyttja medlemmarnas pengar mot medlemmarna. Alltså inte bara HSB Malmös styrelse (som vi nu sett flera exempel på), utan varje styrelse i en bostadsrättsförening. En styrelse kan alltså använda medlemmarnas pengar i princip obegränsat för att anlita advokater, juridiska experter och vad de vill mot en medlem. Men om en medlem vill kräva att lagar och stadgar följs av styrelsen så får medlemmen eller medlemmarna själv lägga ner tid och pengar på detta. Så långt från kooperationens grundtankar som man kan komma! Detta förhållande är naturligtvis fullständigt ohållbart eftersom det skapar en orimlig och extremt odemokratisk situation där det blir nästintill omöjligt att uppnå demokrati och rättvisa. Ändring måste till! Det måste vara en självklarhet för alla och envar att en styrelse inte ska ha rättigheten att använda medlemmens pengar mot en medlem. Den som inte förstår detta har verkligen inget i en styrelse att göra. Hur kommer HSB Malmös styrelse & fullmäktigeledamöterna att reagera på denna motion? Med tanke på att nästan alla fullmäktigeledamöter också är styrelseledamöter så kommer det verkligen att bli intressant att se hur reaktionen blir på denna motion. Vilka argument kommer att framföras mot denna motion? Ja, ett argument som kommer att komma som ett brev på posten är;
Jag skulle heller inte bli särskilt förvånad om någon till och med skulle säga:
Kritisk motion Denna motion är om inte den allra viktigaste demokratiska förbättring som kan göras, så definitivt en av de allra viktigaste. Det skulle vara ett stort steg bakåt i utvecklingen om stämman avslår denna motion! Jag yrkar att stämman beslutar att;
MOTION #166. Arkivfunktion för HSB Riksförbunds webbinformationBakgrund:Den information HSB Riksförbund har på sin webbplats i nyhetskolumnen täcker bara 4-5 steg bakåt, sedan försvinner informationen för gott. HSB Riksförbund har inte som alla andra föreningar en arkivfunktion där medlemmarna kan gå tillbaka och läsa tidigare information. Man kan verkligen fråga sig vad skälet till detta kan vara, men det är helt uppenbart att det är medvetet eftersom de valt att avvika från övriga med samma system. I och för sig så händer det nästan aldrig någonting på HSB Riksförbunds webbplats. De har uppenbarligen ingen som löpande lägger ut information där. HSB Riksförbunds webbplats skulle enkelt kunna vinna pris som Sveriges tråkigaste webbplats med den mest ointressanta informationen (förutom att den ofta är felaktig). Uppenbarligen är det ingen som bryr sig, varken mottagare eller givare av information. Men om HSB Riksförbund någon dag kanske börjar presentera information av något värde så kanske intresset så sakteliga skulle börja öka? Jag vet redan att svaret från styrelsen på denna motion kommer att bli det svar jag fått höra så många gånger på de mest varierande frågor, nämligen att webbplatsen är "under construction". Men det saknar betydelse för denna motion! Jag yrkar att stämman beslutar att;
|
FORUMVad fungerar bra/dåligt i din förening?Om du har några synpunkter om din brf, om din bostadsorganisation (HSB, SBC, Riksbyggen) eller frågor om att bo i bostadsrätt, dela gärna med dig av dessa genom att klicka här! Sedan finns det även en enklare gästbok. |
|
LÄNKAR TILL WEBBSIDOR OM HSB & BRF | |
| Se länkar ovan |